Odgovorni ste za vedenje, kdaj so vaši davki na voljo
Država Arizona obdavči vse premoženje, razen če se ugotovi, da so oproščene obdavčitve. Nekateri primeri izjem so: lastništvo vladnih, izobraževalnih, dobrodelnih, verskih in neprofitnih institucij. Lastnina je razdeljena na različne kategorije. Na primer, izraz nepremičnine pomeni zemljišče. Izboljšave so stavbe in druge izboljšave zemljišča.
Kdo zbira nepremičnine v Arizoni?
Občinski blagajnik za okrožje, v katerem se nahaja nepremičnina, vam bo zaračunal ali vašega pooblaščenega plačilnega zastopnika (na primer, vaše hipotekarne družbe) za nepremičnine v Arizoni za nepremičnine, ki zapadejo v vašo premoženje.
Kdaj dobim predlog in kdaj ga moram plačati?
Davki na nepremičnine v Arizoni se ocenjujejo na koledarskem letu, izjave o davku na nepremičnine pa se pošljejo v septembru.
Tukaj je težek del: septembrska izjava ima dve plačilni škrbini, zato ne boste prejeli drugega obračuna za plačilo, ki ga boste prejeli marca.
Datum zapadlosti za prvi polovični davek je 1. oktober. Prva polovica obroka postane neizpolnjena po 17. uri 1. novembra. Če nov 1 pade na soboto, nedeljo ali pravni praznik, imate do 17. ure naslednji delovni dan plačilo ali plačilo se šteje za pozno.
Drugi polovični davek se plača 1. marca naslednjega leta in se 1. maja po 17. uri prekine. Če 1. maja pade na soboto, nedeljo ali pravni praznik, do naslednjega delovnega dne imate do 17. ure plačati ali plačilo se bo štelo za prepozno.
Kaj se zgodi, če pozabim plačati račun?
Če plačate zamudo, bodo obresti / kazni začele nastajati.
Sčasoma bi država Arizona lahko zastavila zastavo za svoje neplačane davke.
Sami se boste morali sami spomniti, da bi to drugo plačilo; noben opomnik ne bo poslan. Če ste to nervozni, lahko preprosto plačate celoten znesek naenkrat, potem ko prejmete septembrsko obračun. Če celotni znesek plačate do 31. decembra, vam ne bodo zaračunane nobene kazni ali obresti.
Nikoli ne dobim predloga zakona, moja hipotekarna družba to počne.
Številni lastniki stanovanj imajo davke (in zavarovanje) na nepremičninah, ki jih pobere njihova hipotekarna družba, imenovani plačilni zastopnik, skupaj z dejanskim zneskom posojila, nato pa hipotekarna družba plača okrožje, ko so plačila zapadla. Ta navodila se navadno določijo ob odobritvi hipotekarnega posojila. Če niste prepričani, ali vaša hipotekarna družba odšteje (zapluje) denar od mesečnih plačil za plačilo davkov, lahko ugotovite tako, da pogledate mesečno hipoteko. To je priročen način za izvedbo plačil, če (a) ste zaskrbljeni zaradi spominjanja plačila in / ali (b) bi raje imeli manjša mesečna plačila vašemu hipotekarnemu podjetju za kritje davkov, kot pa bi morali plačati večji pavšalni znesek enkrat ali dvakrat na leto.
Opozorilo: Tudi če vaša hipotekarna družba samodejno plača davke od vašega premoženja za vašo obveznost za davek na nepremičnino v Arizoni, ste v končni fazi odgovorni za zagotovitev plačila davkov. Tudi če račun ne pride v pošti, ste odgovorni za vedenje, da so davki zapadli. Če ne pojasnim, tukaj je preprosto: ni izgovorov za neplačevanje davkov na nepremičnine v Arizoni!
Ne najdem zakona. Koliko dolgujem?
Lahko preverite na spletu.
Za nepremičnine v okrožju Maricopa:
- Pojdite na iskanje v Parceli Maricopa
- V iskalno vrstico vnesite svoj priimek
- Poiščite svoje ime v rezultatih iskanja in izberite »Davki«
- Oglejte si, koliko je bilo zaračunano in koliko dolgujete.
Za nepremičnine v okrožju Pinal:
- Pojdite na iskanje Parline County
- V iskalno vrstico vnesite svoj priimek. Poiščite svoje ime v rezultatih iskanja in kliknite številko parcele.
- Na naslednji strani je povezava z "Informacije o obdavčitvi" poleg številke paketa.
- Oglejte si, koliko je bilo zaračunano in koliko dolgujete.
Kaj bi bilo še treba vedeti o Arizona nepremičnin?
Če ne prejmete računa ali imate vprašanja o vašem davčnem računu za nepremičnine, se obrnite na okrožnega blagajnika.
Nekateri starejši od 65 let, ki izpolnjujejo nekatere zahteve glede bivanja in dohodka, so lahko upravičeni do višje vrednotne zaščite, ki ohranja vrednost osnovnega prebivališča od naraščanja in zato ohranja davke stabilno.
Če je nekdo že bil sprejet v ta program, so morda upravičeni do Sklada za pomoč starejšim, ki dejansko zmanjšuje davke na nepremičnine za prebivališče za znesek davkov na šolske okrožje.
Vdove, vdovce in osebe, ki so popolnoma in trajno onesposobljene, lahko prejmejo tudi nekatere davčne olajšave. Tukaj je prijava za okrožje Maricopa.
Zadnja beseda
Sem omenil, da ni nobenih izgovorov za neplačevanje davkov na nepremičnine? Če ste lastnik doma, ste odgovorni za vedenje, da je treba plačati davke, ali se plača vaša hipotekarna družba ali ne, ali je bil račun v pošti ali ne.
Izjava o omejitvi odgovornosti: nisem davčni strokovnjak, niti ne delam za Arizona d \ Department of Revenue ali katere koli države Arizona ali okrožne oblasti. Tukaj navedene informacije se lahko spremenijo brez predhodnega obvestila.