Izjave o prevara v najemu za počitnice so po vsem spletu. Scenarij ponavadi vključuje lažno navedbo, zahtevek za plačilo z nakazilom in po tem, ko ste oživil denar, konec sporočila iz lastnine "lastnik". Ko se prah reši, je tvoj denar izginil in nimaš prostora za bivanje.
Tukaj je sedem nasvetov, ki vam lahko pomagajo odkriti in se izogibati scammersjem najemnin za najem.
Dober dogovor ali je dobro, da bi bilo res?
"Če se zdi preveč dobro, da bi bilo res, je to." Ta stari izrek se uporablja v številnih situacijah, zato ga morate upoštevati pri raziskovanju najemnin.
Cene najemnin za počitnice se razlikujejo glede na dejavnike, kot so število sob, udobja in lokacija, morate biti pozorni na vsak apartma ali kočo, ki je ponujena z globokim popustom. Vedno preverite cene najemnin za več nepremičnin v soseščini, v kateri bi radi ostali, tako da boste dobro razumeli tekoče stopnje za to območje.
Upoštevajte načine plačila Spletnega mesta in varnostne politike
Najvarnejši način plačila za najem dopusta je s kreditno kartico. Ne glede na to, kje živite, kreditne kartice ponujajo večjo zaščito potrošnikov kot katera koli druga plačilna metoda. Če pride do težave z vašim najemom ali če ste žrtev prevare najemnin za počitnice, lahko svoje stroške izpodbijate pri svoji kreditni kartici in jim odvzamete račun, dokler se zadevo ne razišče.
Nekatere spletne strani za najem najemnin, kot je HomeAway.com, ponujajo varne plačilne sisteme in / ali garancije za nazaj, včasih za dodatne stroške.
Ti sistemi in garancije nudijo najemnikom dodatno stopnjo varnosti. Preden rezervirate in plačate za bivanje, se prepričajte, da boste prebrali pogoje zavarovanja.
Druge spletne strani za izposojo najemnin, kot so Rentini in Airbnb, ne oddajajo plačila lastnikom nepremičnin do 24 ur po vpisu najemnika.
To pomaga zagotoviti, da lahko dobite vračilo, če prideš do premoženja in ni tako oglaševano ali sploh ni na voljo.
Nikoli ne plačujte z gotovino, čekom, prenosom žice, Western Unionom ali podobnimi metodami
Scammers redno zahtevajo plačilo z nakazilom, Western Unionom, čekom ali gotovino, nato pa z denarjem. Ko se to zgodi, je skoraj nemogoče izterjati svoj denar.
Če ste pozvani, da v celoti plačate najemnino v gotovini, čeku, nakazilu, MoneyGramu ali Western Unionu, preden prispete in ne delate z zaupnim potovalnim agentom, začnite iskati še eno najemnino. Scammers vam običajno plačajo z nakazilom, premaknete sredstva na drug bančni račun, zaprite prvi račun in izginite s svojim denarjem, preden ugotovite, da ste žrtev goljufije.
Medtem ko je res, da so plačila z nakazilom v nekaterih državah običajna, bodo lastniki nepremičnin, ki so lastniki uglednih nepremičnin, pripravljeni delati z vami in poiskati plačilno sredstvo, sprejemljivo za obe strani.
Bodite posebno pozorni na e-poštna sporočila ali telefonske pogovore z lastniki, ki ne vedo ničesar o lokalnem območju ali ki v pisni komunikaciji uporabljajo slabo gramatiko.
Preverite, ali obstaja Property
Uporabite Google Zemljevide ali drugo aplikacijo za preslikovanje, da preverite, ali koča ali apartma, ki ga želite najamete, dejansko obstaja.
Poznavalci scammers uporabljajo lažne naslove ali uporabljajo naslove dejanskih stavb, ki so se izkazale za skladišča, pisarne ali proste partije. Če poznate nekoga, ki živi v bližini apartmaja ali koče, jih prosite, naj si ogledajo premoženje.
Izvedite spletno iskanje
Preden plačate depozit, naredite nekaj raziskav o vaši izbrani nepremičnini in njegovem lastniku. Izvedite spletno iskanje imena lastnika, naslova lastnine, podobe lastnine in, če je mogoče, kdo je lastnik spletnega mesta za najem in ki plača davke na premoženje. Če opazite kakršna koli odstopanja ali če najdete isto oglaševalno besedilo ali fotografije, ki so jih objavili dva različna lastnika, razmislite dvakrat o najemu nepremičnine, še posebej, če ste bili naprošeni, da v celoti plačate najemnino z nakazilom ali podobnim načinom.
Prav tako morate biti pozorni, če lastnik vas prosi, da poslujete stran od komunikacijskega sistema na spletnem mestu najemnin.
Scammers poskušajo privabiti bodoče najemnike stran od uradne komunikacijske platforme na lažne spletne strani, tako da najemnik ne bo vedel, da prevara poteka. Preverite URL katerega koli spletnega mesta, na katerega vas prosimo, da preklopite, in bodite posebej previdni pri lastnikih, ki želijo poslovati stran od uradnega plačilnega sistema na spletnem mestu najemnin.
Preverite člane lastnika
Če lastnik nepremičnine, ki ga razmišljate, je član znanega združenja najemodajalcev, kot je združenje za upravljanje nastanitev za počitnice, ali oglašuje nepremičnino na dobro znani spletni strani najemnih počitnic, se lahko obrnete na to združenje ali spletno stran, če želite izvedeti ali je lastnik v dobrem stanju.
Pokličete lahko tudi turistični urad ali urad za konvencije in obiskovalce območja, ki ga nameravate obiskati, in vprašajte, ali je lastnik nepremičnine seznanjen z njimi.
Izposoja znanih lastnosti
Če je mogoče, izposodite kočo ali stanovanje, ki ga je nekdo, ki ga poznate, že ostal. Lahko boste predhodnega najemnika vprašali o načinih plačila, najemnih politikah in morebitnih drugih pomislekih. Ko začnete načrtovati potovanje, prosite družinske člane in prijatelje, če poznajo razpoložljive nepremičnine v krajih, ki jih želite obiskati.
Apartmaji in hiše, ki jih upravljajo profesionalno, so še ena alternativa. VaycayHero, spletna stran za rezervacijo najemnin za počitnice, ponuja samo strokovno vodene, preverjene lastnosti. VacationRoost, v katerem so strokovnjaki za destinacijo, ki zagotavljajo prilagojeno svetovanje, prav tako najemajo le profesionalno upravljane lastnosti.
Kaj o turističnem zavarovanju?
Politike potovalnega zavarovanja na splošno ne zajemajo goljufij v najemu. Vaša najboljša zaščita pred goljufijami najemnin za počitnice je osveščenost najema in skrbno raziskovanje.