Kaj morate vedeti, preden prijavite najem
Z najemom stanovanj v New Yorku so včasih lahko všeč. Pred podpisom tega preverjanja za najemnine prvih in zadnjih mesecev je pomembno, da si vzamete čas za hiter pregled.
Ne pustite agresivnemu nepremičninskemu agentu, da vas prepriča, da se boste zavezali, preden opravite svoje raziskave. Ne pozabite, da boste v tem stanovanju porabili veliko časa, da ne bi omenili, da bi lahko iztržili več kot tretjino vaše plače na najemnino.
Kontrolni seznam pregledov stanovanja vam bo pomagal pri oceni apartmajev in odločitvi o vašem novem domu.
Stanovanje
- Ali je najemnina razumna? Prepričajte se, da ste videli druge apartmaje v istem cenovnem razponu (ali vsaj pregledane sezname in se pogovarjali z ljudmi, da bi razumeli trenutne trende najemnin). Če je to prvo stanovanje, ki ste ga videli, mislite težko, preden začnete, razen če resnično ljubite kraj. Če ste novi v igri NYC za najem apartmaja, prinesite pametnega prijatelja z vami, da zagotovite nekaj objektivnih nasvetov.
- Je apartma čist in sveže pobarvan? Če je najemodajalec obljublja, da bo barval ali obnovil, preden se boste premaknili, kaj natančno bo storjeno? V pisni obliki.
- Ali so kuhinjski aparati čisti in v delovnem stanju? Preizkusite hladilnik, štedilnik in druge naprave, da se prepričate, da je vse v delovnem stanju.
- Ali je v kuhinji dovolj omaro in števec?
- Ali obstajajo kakršni koli znaki zvončkov ali glodalcev? Poglejte pod umivalnik in okoli razpok in razpok.
- Ali se okna odpirajo in zapirajo pravilno?
- Ali obstaja dovolj električnih vtičnic? Preizkusite električne vtičnice in se prepričajte, da vsi delujejo.
- Ali so dovolj omare in so dovolj velike?
- Ali lahko živite s pogledom in količino svetlobe v stanovanju?
- Ali delajo kopalniške naprave? Ali obstajajo puščanja?
- Ali obstajajo pravila proti slikanju ali urejanju drugih sprememb v prostoru? Če razmišljate o preoblikovanju ali preureditvi, se prepričajte, da ne obstajajo predpisi, ki bi vas preprečili (ali jih bo vaš najemodajalec vzel iz varščine).
- Ali v bližnjih apartmajih obstaja prekomeren hrup ali hrup ulic?
- Je apartma pripravljen za kabel? Prepričajte se, da je apartma opremljen za podporo vaši kabelski televiziji ali internetnim navadam visoke hitrosti.
Stavba in soseska
- Ali so hišni ljubljenčki dovoljeni? Če imate hišnega ljubljenčka, se prepričajte, da ni omejitev.
- Kako blizu je javni prevoz ? Izračunajte, kako enostavno bi lahko prišli na delo ali druge pogoste destinacije. Če bo vaš potniški promet dolgotrajen in zapleten, bolje je, da je to stanovanje LOT.
- Ali je soseska varna? Ali se boste počutili udobno hodi hodi ponoči?
- Ali v zgradbi ali v bližini obstaja pralnica?
- Ali je na voljo zunanji prostor (streha, vrt, terasa)?
- Ali soseska zagotavlja vse dnevne ugodnosti v preprostem dostopu? Poiščite najbližje prodajalne z živili, telovadnice, kemična čistila, lekarne, banke itd.
- Ali obstaja nadzornik v živo? Ali dobro vzdržuje stavbo in se hitro odzove, ko so potrebna popravila? Če je mogoče, prosite trenutnega prebivalca (samo nekoga v preddverju ali dvigalu).
- Ali je vratar ? Kakšna vrsta varnosti je na voljo (tj. Varnostne kamere, število in moč ključavnic itd.)
- Ali se stavba upravlja odgovorno ? Preverite pri Better Business Bureau, da se prepričate, da ni pritožb proti upravljanju zgradb.
- Je stavba v dobrem stanju? V javnih prostorih poiščite znake zanemarjanja ali šibkosti.
- Če imate avto, je v bližini blizu priročnega parkirišča?
- Vam je všeč občutek soseske? Se počutiš udobno tam?