Okrožja, mesta in šolska območja Davčna osebna lastnina
Država Pennsylvania ne zaračuna ali pobira davkov na nepremičnine ali osebno lastnino. Namesto tega so ti davki rezervirani za lokalne vlade, kot so okrožja, občine in šolska območja. V večini področij Pennsylvania vse tri skupine obračunavajo nepremičnine ali davke na nepremičnine. Toda zelo dobro bi lahko plačevali različne stopnje kot prebivalci drugih držav, mest ali šolskih okrožij, ker vsaka jurisdikcija lahko določi svoje stopnje.
Kakšna lastnina se obdavči v Pennsylvaniji?
Davki na nepremičnine v Pensilvaniji veljajo samo za nepremičnine, kar pomeni zemljišča in zgradbe, in se ne zaračunavajo za avtomobile, poslovni inventar ali katero koli drugo vrsto osebne lastnine. Nekatere vrste premoženja so oproščene davkov na premoženje v Pensilvaniji; med njimi so kraji bogoslužja, kraji pokopa, dobrodelne in izobraževalne ustanove ter državna lastnina.
Kako izračunati davke na premoženje
Stopnje davka na nepremičnine v Pensilvaniji so označene kot miležne stopnje in se uvrščajo v mlinove. En milj je enako 1/1000 dolarja. Te mlinske stopnje v Pensilvaniji določijo posamezne občine in šolska območja. Zato se nepremičninski računi na nepremičninah lahko razlikujejo od kraja do države po državi. Znesek davka na premoženje, ki ga dolgujete, temelji na kombinaciji vaše ocenjene vrednosti premoženja, ki jo določi okrožni urad za ocenjevanje in mlinske stopnje občine in šolskega okrožja, v katerem živite.
Večina stanovalcev Pennsylvania plača davek od premoženja, ki znaša od 1 do 2 odstotka ocenjene vrednosti njihove nepremičnine. Na primer, rezident, ki je lastnik hiše v okrožju Beaver County, Pennsylvania, ki je ocenjen na 250.000 dolarjev, bi od januarja 2018 plačal osebni davek od približno 4.300 ameriških dolarjev.
Pennsylvania davek na nepremičnine in Rent Rebate Program
Davčni zavezanci, ki izpolnjujejo pogoje, lahko vložijo zahtevek za davek na nepremičnine in nadomestilo za najem v Pennsylvaniji in se povrnejo do 650 dolarjev na leto za znesek, ki so ga plačali v davkih na nepremičnine ali najemnini.
Dodatni popusti za kvalificirane lastnike stanovanj lahko to zvišajo na 975 USD. Prosilci morajo do 1. julija davčnega leta vložiti obrazec PA-1000. Ta program je na voljo tistim 65 let in več, vdovci ali vdovci, stari 50 let ali več, ali invalidi davkoplačevalci, ki izpolnjujejo druge pogoje. Obstajajo omejitve dohodka za 35.000 USD letno za lastnike stanovanj in 15.000 USD za najemnike, pri čemer je polovica prihodkov iz socialnega zavarovanja izključena. Te prednosti, omejitve in zahteve veljajo od januarja 2018.
Pennsylvania Homestead / Farmstead Act Exclusion 50
Zakon 50 iz leta 1998 omogoča sodelujočim šolskim okrožjem Pennsylvania, okrožjem in občinama, da nudijo zmanjšanje davka na nepremičnine stalnim prebivalcem v njihovi pristojnosti. Ta izključitev domačih domov zmanjšuje ocenjene vrednosti enodružinskih hiš, stanovanj, kmetij in drugih krajev stalnega prebivališča, kar zmanjšuje davke na premoženje.
Izključitev domačinov je na voljo le v jurisdikcijah, ki so jih odobrile z odlokom ali referendumom. Če želite prejeti domačo hišo ali izključitev na kmetiji na vašo lastnino, morate vložiti obrazec za prijavo pri svojem ocenjevalcu občine.