01 od 05
Klavzula o prepovedi razkrivanja
aydinmutlu / Getty Images Najemnin za počitnice raste v priljubljenosti, prav tako pa je dolžina sporazumov za zavarovanje teh nepremičnin. Najemniki morajo pri sklenitvi pogodbe gledati nekaj rdečih zastav.
Spletne strani, kot sta Airbnb in VRBO , povezujejo lastnike nepremičnin s potniki v rekordnih številkah. Nakupovalci na teh spletnih mestih se pogosto posvetujejo s spletnimi pregledi, saj sprejemajo odločitve za končno najemnino.
Ena čedalje pogostejša značilnost pogodb za najemnine je klavzula o neupoštevanju. Nekje na drobnem tisku poiščite razdelek, ki vam prepoveduje objavljanje negativnega pregleda na spletnih mestih socialnega omrežja, kot je Yelp ali TripAdvisor.
Obstajajo primeri, v katerih je bila kreditna kartica najemnika obračunana kot kazen za objavo negativnega spletnega pregleda.
En primer, dokumentiran na SFGate.com, je vključeval par, ki je zaračunal 500 dolarjev za objavljanje negativnih komentarjev na spletnem najemniku. Najemodajalec je trdil, da ni vedel o klavzuli o prepovedi razdruževanja, ker sama pogodba ni bila na voljo za inšpekcijski pregled, dokler ni priskrbel svojega depozitnega denarja. Po precejšnem trgovanju sta para izbrisala objavo in prejela svoj denar nazaj.
Če ste lastnik nepremičnine v najem, to ogroža vaše podjetje, če je slab pregled na javnem prikazu. Toda proračunski potniki v svobodni družbi bi morali imeti pravico, da objavijo poštene, racionalne pritožbe, če dogovori niso bili povsem obljubljeni. Poiščite to klavzulo v svoji pogodbi. Če je tam, pretehtajte, ali je imel lastnik nepremičnine reden problem z negativnimi pregledi.
Nekateri spletni pregledi so pretirani, zavajajoči ali čisto nepošteni. Nikoli ne smete nikoli uporabiti dobesedno vsega, kar ste prebrali na takšnih spletnih mestih, in en slab pregled ni utemeljitev, da mimo izposoje. Pametni proračuni potovanja iščejo vzorce pozitivnih in negativnih povratnih informacij pri pregledu hotelov in počitnic.
Ampak, če imate manj kot zadostne izkušnje, je pošteno, da imate priložnost deliti svoje težave z drugimi, ki bi lahko sledili.
02 od 05
Plačilo, potrebno preden je na voljo celotna pogodba
Moodboard / Getty Images V prejšnji razpravi o rdeči zastavi je potrošnik trdil, da ne ve za klavzulo o prepovedi razdružitve, ker je bilo plačilo izvedeno pred končno pogodbo. To samo po sebi je rdeča zastava, ki je vredna nadaljnjega obravnavanja.
Če lastnik nepremičnine pove, "bo pogodba objavljena kmalu, vendar mi zdaj potrebujem denar", morate odgovoriti, da bo plačilo prišlo šele, ko boste zadovoljni z vsemi pogoji, kar pomeni popolno razkritje.
Včasih težava ni odvisna od odnosa lastnika lastnika, temveč lenoba najemnika.
Pomembno je, da vse preberete, ne samo kliknite polja, ki pravi, da ste pregledali podatke. Pogosto je skušnjava domnevati, da je pogodba standardna in poštena. Toda dodatni minuti, vloženi pri branju vsega pred izdajo plačila, bi lahko prihranili veliko konfliktov kasneje.
Drug nasvet: izogibajte se rezervaciji na platformah, ki niso vzpostavljene ali pa se preprosto povežete z lastnikom. HomeAway.com in druge uveljavljene strani imajo postopek preverjanja za lastnike, ki navedejo lastnosti. To ne zagotavlja dobrih izkušenj, vendar to zagotovo odvrača od oglasov prevara izvajalcev.
03 od 05
Plačilo mora biti vezano na posameznika
Danita Delimont / Getty Images Zvezna komisija za trgovino opozarja turiste, da je ožičenje enako kot predaja nekoga denarja. Kasneje, morda ne boste mogli slediti ali celo dokazati, da ste izvedli plačilo. FTC vas opozarja, da je še posebej zaskrbljen zaradi kartic Green Dot ali drugih plačilnih dogovorov, ki vas pustijo z nekaj možnostmi, če se kaj zgodi.
Za mnoge bo to zveni kot očitni nasvet. Toda vsako leto na tisoče potnikov pritisnejo na posredovanje bančnih informacij ali ožičenega denarja nekomu, ki so ga pravkar spoznali. Nekaj tednov kasneje bodo nekateri ugotovili, da so bili scammed.
Potovalne prevare ni težko izogniti, če si jih lahko ogledate. Toda nekateri so dobro prikriti in skoraj nemogoče odkriti pred časom. Plačilne ureditve ne spadajo v to kategorijo. Plačevanje s kreditno kartico ponavadi daje čas (30-60 dni), da izpodbija obtožnico, če kasneje dokaže goljufivo.
Če naletite na težave s transakcijami v ZDA, vložite pritožbo pri FTC.
04 od 05
Izredni stroški čiščenja
(c) Označi D. Kahlerja Ko rezervirate hotelsko sobo, so stroški čiščenja po vašem odhodu zgrajeni v nočni ceni. V lasti je gospodinjsko osebje.
Na tem vodstvenem modelu ne obratujejo najemnine za počitnice. Lastnik mora pogosto najeti nekoga, da pride in čisti mesto. Ker se lokalne tarife za te storitve spreminjajo, so pristojbine za čiščenje, povezane z vašim najemom, lahko minimalne ali precej pomembne.
Ne zvišajte višje pristojbine za čiščenje samodejno. V okolju na plaži lahko na primer temeljito čiščenje zahteva več dela in pride po višji ceni. Samo pošteno je, da lastnik prenese stroške tega dela na ljudi, ki ustvarjajo potrebo.
Vendar so bili primeri, ko je pretirano čiščenje pristojbina preprosto način dodajanja prihodkov. Ko kupujete, bodite prepričani, da upoštevate pristojbino za čiščenje z najemninami. Če ne vidite stroškov za čiščenje, vprašajte o tem. Nekateri lastniki jih ne bodo vpisali v začetni promocijski izvod, vendar boste videli, da je pokopan v pogodbi.
05 od 05
Pogoji za prejemanje povračil depozitov
(c) Označi D. Kahlerja V mnogih krajih boste poleg najema plačali tudi polog. To pokriva morebitne stroške škode za premoženje in zagotovo ni nerazumna ureditev.
Nekateri lastniki pa bodo zelo počasi vrnili denar, nekateri pa bi lahko celo krivili za škodo, ki jo niste povzročili.
Ko zapakirate prtljago, si vzemite nekaj slik kraja, da pokažete svoje stanje ob odhodu. Če je škoda, bodite iskreni in fotografirajte to. Ugotovite, kaj lahko storite, da popravite težavo, pri čemer lastnik sodeluje pri pogovoru od začetka.
V pogodbi poiščite besedilo, ki navaja, kako hitro bo depozit vrnil, če bo vse ugotovljeno v dobrem stanju. Če takega dogovora ni, ga vprašajte. Ne želite, da bi vaš denar sedel na bančnem računu nekoga drugega in si zaslužil šest mesecev, ko ste zapravljali čas in ga prosili za vrnitev.