Lucky prosilci z nizko in srednjo dohodko lahko najdejo cenovno dostopne v New Yorku
Koncept "cenovno dostopnih stanovanj" v NYC se lahko zdi skoraj kot oksimoron. Ampak, če veste, kje iskati, obstaja resnično stalne priložnosti za nekatere zelo srečne prosilce z nizkimi do srednjega dohodka tako za najem in za nakup v mestu. Z loterijskim sistemom, ki zahtevajo precej večjo ponudbo in stroge kriterije, ki se izvajajo na krovu, je lahko dolgotrajen, frustrirajoč postopek brez absolutno nikakršnih jamstev.
Ampak za tiste srečne nekaj, ki se skozi, pridobivanje odobrenih za in prehod v cenovno stanovanjsko enoto je lahko končni New York City sanje izpolnjujejo.
Mnogi Newyorčani prezirajo priložnosti, ki so jim na voljo na cenovno ugodni stanovanjski fronti, ker preprosto ne vedo, kje naj začnejo. Zato smo naredili predhodno podlago za vas - tu so 4 bistvene vire za vse New Yorkerje, ki iščejo cenovno dostopne stanovanjske možnosti v New Yorku:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, storitev, ki jo zagotavlja Ministrstvo za zaščito in razvoj stanovanj (HPD) in Housing Development Corporation (HDC), navaja bazo podatkov o cenovno dostopnih najemnih stanovanjih v New Yorku. S svojo spletno stranjo lahko iščete preko seznamov trenutnih in prihajajočih stanovanjskih možnosti za najemnine v popolnoma novih stavbah, ki jih financira grad v Manhattnu in na drugih obrobju mesta NYC. Tam lahko ustvarite tudi brezplačen račun, ki vam omogoča, da nastavite aplikacijo za svoje gospodinjstvo in zaprosite za ugodne stanovanjske možnosti, ki vam najbolj ustrezajo.
(Upoštevajte, da so aplikacije tudi po pošti sprejete, saj je manj tehnološko zdrava pamet.)
Upoštevajte, da morate biti za izbiro ne samo upravičeni do premoženja (zahteve glede upravičenosti se razlikujejo glede na lastnost), ampak boste morali tudi naključno izbrati svojo lastno loterijo. Na srečo boste lahko tudi zgodovino aplikacij spremljali na spletni strani NYC Housing Connect, čeprav upoštevajte, da običajno traja od dva do desetih mesecev, da se spet obrnejo na tekoče aplikacije (in tiste, ki niso izbrani kot zmagovalci loterije, sploh ne slišite nazaj).
Upoštevajte tudi, da se morate poskušati prijaviti na nepremičnine, ki so blizu vašemu trenutnemu prebivališču, saj se preferencialno navadno dajejo rezidentom, ki trenutno živijo v isti skupnosti kot zadevna nepremičnina. Za več informacij obiščite stran a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
Stanovanjski program Mitchell-Lama (pod okriljem Ministrstva za ohranjanje in razvoj stanovanjskih nepremičnin, ali HPD) je bil vzpostavljen že v petdesetih letih, da bi ponudnikom zmernih in srednje velikih dohodkov v New Yorku zagotovil najemne in stanovanjske možnosti za nastanitev. Vlagatelji lahko najdejo apartmaje Mitchell-Lama, ki so v najemu ali prodaji (v kolektivnih pogodbah) prek čakalnih list, ki jih vzdržuje vsak razvoj, pri čemer lahko prosilci poskusijo nadaljevati z vstopom v loterijo.
Z obiskom spletnega mesta Mitchell-Lama Connect lahko prosilci pregledajo razpoložljive nepremičnine, ustvarijo račun, vnesejo loterijo čekov in status vstopa. Upoštevajte, da medtem ko so zahteve glede dohodka podobne tako za najemnine kot za kupljene enote, za upravičenost do nakupa ene od zadružnih enot. Apt iz dohodka, zahteve glede upravičenosti so povezane z velikostjo družine in velikostjo stanovanja , pri čemer vsak razvoj označuje lastne parametre upravičenosti.
Upoštevajte, da imajo številne družbe Mitchell-Lama tako dolge čakalne sezname, ki so jih zapustili v bližnji prihodnosti. Vendar pa obstajajo nekateri deli Mitchell-Lama z odprtimi čakalnimi seznami (ki ne zahtevajo loterije) in drugimi Mitchell-Lama Developments s kratkimi čakalnimi seznami . Za več informacij obiščite stran a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. CORPORATION OF HOUSING RIVERMENT (NYC) (HDC)
Podjetje New York City Housing Development Corporation, ustanovljeno leta 1971, je podjetje za programe, kot so NYC Housing Connect in stanovanjski program Mitchell-Lama, ter pomaga pri financiranju nizkih in zmernih stanovanjskih prihodkov. Družba za javne koristi je navedla poslanstvo HDC: "povečati ponudbo večdružinskih stanovanj, spodbuditi gospodarsko rast in oživiti soseske s financiranjem ustvarjanja in ohranjanja cenovno dostopnih stanovanj za New Yorkerje z nizkimi, zmernimi in srednjimi dohodki . "
Poleg NYC Housing Connect in Mitchell-Lama stanovanjskih programov, agencija sodeluje z drugimi organizacijami za spodbujanje cenovno dostopnih stanovanj v celotni NYC. Svoje sezname lahko iščete in se prijavite na spletu za loterije, povezane z trenutno razpoložljivimi najemi, z možnostmi za vlagatelje z nizkimi dohodki in s srednjimi dohodki (tukaj lahko preverite trenutne zahteve za dohodek). Za prodajo je tudi omejeno število prodajnih enot; preverite trenutne navedbe tukaj. Za več informacij obiščite nychdc.com.
4. oddelek za stanovanjsko hišo in razvoj (NYC)
Ministrstvo za ohranjanje in razvoj stanovanj v New Yorku (HPD) si prizadeva za "spodbujanje gradnje in ohranjanja cenovno dostopnih, visokokakovostnih stanovanj za družine z nizkimi in zmernimi dohodki v uspešnih in raznolikih soseskah v vsakem okrožju z uveljavljanjem kakovosti stanovanj standarde, financiranje cenovno ugodnega stanovanjskega razvoja in ohranjanja ter zagotavljanje dobrega upravljanja cenovno ugodnega stanovanja v mestu. " Agencija je odgovorna za izvedbo pobude župana Bill de Blasio, Housing New York: petletni načrt , ki ga je vredno preučiti - namen je financirati gradnjo in ohranitev 200.000 dostopnih stanovanjskih enot v New Yorku do leta 2024.
Obiskovalci spletnega mesta HPD lahko pregledajo najemne priložnosti, ki jih financira HPD, z nizkimi in zmernimi dohodki, ki vključujejo nepremičnine NYC Housing Connect in Mitchell-Lama, ter izbor možnosti najemnih mest, ki jih subvencionirajo mesta. Prav tako vodijo seznam mestnih lastniških možnosti, ki jih sponzorira mesto, prav tako na voljo upravičenim prijaviteljem prek sistema loterije. Druge koristne storitve vključujejo HPD-jev spletni tečaj za prvovrstne kupce nepremičnin in njihov program HomeFirst Assistance Payments za prvič kupce doma. Za več informacij obiščite spletno stran nyc.gov/site/hpd/index.page.