Nasveti o najemu velike poletne hiše v Hamptonsu
Na južni vilici ribjega oblike Long Island, NY, Hamptons sestavljata dve veliki mesti, East Hampton in Southampton, ki obsegata številne manjše vasice in zaselke, kot so Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton in Wainscott. Samo omemba imena kraja, "Hamptons" privlači slike brezmejnih plaž, opazovanje zvezdnih znamenitosti in razprostrta dvorca v lasti bogatih in slavnih.
Vsako poletje številni Long Islanderji iz bližnjih in daleč, Manhattaniti in drugi, ki iščejo sonce in pesek, iščejo najemnine v Hamptonsu. Od Westhampton do Sagaponack, Amagansett, East Hampton in drugih območij, iskanje poteka za tedenske, mesečne ali poletne nastanitve, ko vreme postane toplo.
Kje so najboljša mesta za najem? Do plaže ali ne do plaže? Gary DePersia, višji podpredsednik skupine Corcoran, ponuja te nasvete za iskanje poletnega najema v Hamptonsu:
Poletni najem v Hamptonsu, ki ustreza vašim potrebam
DePersia svetuje, kako razmišljati o kateri vasi ali zaselku bi radi oddajali. Pravi, da če želite biti bližje New Yorku, lahko razmislite o Southamptonu. Iščete relativno mirno mesto? Predlaga East Hampton, Amagansett ali Montauk. Potrebujete osrednjo lokacijo? Nekateri najemniki cenijo Bridgehampton ali Sagaponack zaradi svoje bližine na vzhodu in zahodu.
Najdi najboljšo lokacijo za poletne počitnice v Hamptonsu - na plažo ali ne na plažo?
Če želite ostati čim bližje oceanu, DePersia predlaga najem na območjih južno od Route 27 ali, kot pravijo lokalni prebivalci, "južno od avtoceste". Če greste severno od poti 27, boste bližje mirnim bayfront lastnostim in gozdov, vendar lahko še vedno vozite do plaž.
Iskanje vašega cenovnega razreda za poletne počitnice v Hamptonsu
- Ker so bližje drugim delom Long Islanda in New Yorka, so zahodni in osrednji del Hamptona, kot Westhampton, Southampton, Bridgehampton in Sagaponack pogosto najeti hitreje in prej v sezoni in lahko stanejo več kot območja na vzhodu.
- Ne pozabite, da južneje od avtoceste pripeljete bližje Atlantskemu oceanu, vendar dvignite ceno najemnin. Eden od načinov za prihranek denarja je najem "severno od avtoceste", ki je bolj oddaljena od plaže.
- Če želite najeti "južno od avtoceste", vendar se vaš proračun ne razteza tako daleč, DePersia priporoča, da iščete kraje na bližnjih avtocestah Montauk ali Route 27, kjer lahko hodite do trgovin, restavracij in plaž na morju. V to kategorijo sodijo mesta Watermill, Sag Harbour in Amagansett.
Najboljši čas za iskanje ugodnih cen za poletne počitnice v Hamptonsu?
Iskanje sanjskega poletnega najema v Hamptonsu je stvar časov. Ali bi morali najemati zgodaj ali čakati na posle? Ali pa boste tvegali, da ne bi našli ničesar, če boste začeli prezgodaj v sezoni? DePersia opozarja: "Če počakate na zadnjo minuto za najem, v upanju, da boste dobili najboljše cene, se vaše možnosti dejansko znatno zmanjšajo ...
ker ... lastnik stanovanj nima časa, da pripravi nadomestne načrte za poletje ali mesec. "
Opozarja, da so julija in avgusti meseci, ki vodijo najvišje najemnine v Hamptonsu. Toda če oddajate off-season, od septembra do maja, pravi, boste plačali del poletnih najemnin. "Če hiša izplača za 100.000 dolarjev za Dan spomina na dan dela", pojasnjuje, "je lahko ta hiša od septembra do maja 3000 do 5000 dolarjev na mesec."
Druge perksi najema zunaj sezone: vreme in ocean sta še vedno poleti topla, poletne gneče in promet pa so izginili.
Še vedno ne morete primerjati izposoje Hamptons v svoj proračun? Razmislite o najemu za samo en mesec namesto celotne sezone. "Obstaja veliko lastnikov stanovanj, ki si želijo najemati le en mesec, da lahko poleti uporabljajo svoje domove," pravi DePersia.
In nazadnje, ne pozabite, da dobri najemniki pogosto dobijo dobre cene. DePersia pojasnjuje, da bodo morebitni najemniki, ki so nekadilci, tisti, ki zapustijo svoje hišne ljubljenčke doma in ljudje, ki prihajajo z dobrimi referencami, bolj verjetno prepričali lastnika, da jim daje najugodnejšo ceno najemnine.
Priljubljene Hamptons agencije za najem vključujejo:
- Corcoran
- Preudarni Elliman
- Najem mest in krajev
- Brown Harris Stevens iz nepremičnine Hamptons
- Sotheby's - Hampton Rentals
- Vacation Rentals.com
- Saunders - Hamptons Nepremičnine
- Hamptons Vacations