Kako si ogledate svoj Oklahoma davek na premoženje

Stopnje davka na nepremičnine v Oklahomi se razlikujejo glede na več dejavnikov, vključno z občino, šolsko četrtjo, domačo vrednostjo in drugimi, zato ni vedno enostavno razumeti davkov na premoženje. Tukaj je kratek opis, ki bo pojasnil nekatere pomembne davčne pogoje za nepremičnine in vam pomagal pri izračunu davčne stopnje na nepremičnino za dom v Oklahomi .

1. Kje gredo premoženje?

   Pred izračunom vašega davka na premoženje v Oklahomi je zelo pogosto vprašanje, kaj se dejansko financira iz davkov na nepremičnine. V Oklahomi, tako kot v večini držav, so davki na premoženje glavna sestavina financiranja za lokalne vlade in šole. Tukaj je razčlenitev po odstotkih:

   • Šole -59.22
   • Tech Centers & Colleges-12.76
   • Mesta in mesta - 11.43
   • County-9.49
   • Mesto / okrožna knjižnica-4.74
   • Zdravstveno mesto / okrožje - 2.36

1. Razumevanje obdavčljive tržne vrednosti

   Naslednji korak pri iskanju vašega davka na premoženje v Oklahomi je razumevanje ustreznih izrazov, na primer "obdavčljiva tržna vrednost". Občinski ocenjevalec za okrožje, v katerem se nahaja nepremičnina, določa obdavčljivo tržno vrednost in obstaja odbor za izravnavo, ki lahko reši vse spore v zvezi s tem. Vrednosti so dodeljene vsake 4 leta in so določeni s faktorji, ki vključujejo velikost, rabo, vrsto gradnje, starost, lokacijo in tekoči prodajni trg. Prav tako dobite več informacij o privlačnosti ocenjene tržne vrednosti .

2. Drugi pomembni pogoji

   Drugi pomembni pogoji v zvezi z izračunom davka na premoženje v Oklahomi vključujejo:

   • Davčna stopnja (na 1000 $ vrednost) : Na podlagi pravil, določenih v državni ustavi, se stopnje davkov na nepremičnine razlikujejo na vseh področjih države, tudi v eni državi.
   • Domačija izvzetje : Če je premoženje vaše stalno prebivališče, lahko prejmete oprostitev na domačini ali v bistvu zmanjšate ocenjeno vrednotenje za davčne namene. Standardna oprostitev je 1000 dolarjev, vendar lahko posamezniki z nizkimi dohodki prejmejo izjemo v višini 2000 dolarjev (glej spodaj naslov 2).

1. Zberite svoje podatke

   Zdaj, ko razumete terminologijo, je čas, da zbere potrebne podatke za izračun davka na premoženje. Če ga še nimate iz vašega davčnega lista, je vrednost obdavčljive nepremičnine na voljo pri vaši županji. Za okrožje Oklahoma dobite vrednost svoje nepremičnine prek spletnega iskanja.
   
   Davčne stopnje so na voljo tudi v uradu County Assessor. Oklahoma County ima grafikon na spletu, vendar, če ne poznate svoje stopnje in preprosto želite oceniti, uporabite 100 spodaj.

1. Izračunajte vaš davek

   Formula za izračun davka na premoženje je naslednja:
   
   Obdavčljiva tržna vrednost x Ocena% (11% za zemljišča in zgradbe ali 13,75% za osebno lastnino, kot je poslovni inventar ali industrijski dom) = ocenjena vrednost
   Ocenjena vrednost - oproščena vrednost = neto ocenjena vrednost
   Neto ocenjena vrednost x Davčna stopnja na 1000 $ Vrednost = Letni znesek davka

2. Oglejte si primer

   Za pomoč pri ponazoritvi zgornje formule, tukaj je primer za dom, vreden 150.000 $ v okrožju Oklahoma City Public School:
   
   150.000 $ x 11% = 16.500
   16.500 - 1000 = 15.500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Poskrbite, da boste plačali na čas

   V večini primerov morajo biti vsi davki na premoženje plačani do 31. decembra. Plačevanje do roka vam bo omogočilo, da odbijete davke na premoženje pri vaši zvezni davčni napovedi, vendar Oklahoma ne dovoljuje delnih plačil do 31. decembra, druga polovica pa do 1. aprila. Neplačani davki na premoženje so ocenjeni kazni in obresti, ki so višji od 18 odstotkov, odvisno od tega, kako dolgo ostane davek neplačan. Obresti se obračunavajo po stopnji 1,5 odstotka na mesec in ni največjega zneska obresti. Poleg tega lahko neizpolnjevanje davka na nepremičnine povzroči izgubo premoženja.

Nasveti:

1. Za informacije o prošnji za oprostitev domov se obrnite na urad župana. Dokler se vaše prebivališče ne spremeni, vam ni potrebno zaprositi za oprostitev domačije vsako leto po prvem.

1. Za upravičenost do dodatnega oprostitve domače vrednosti v višini 1000 dolarjev morate bruto dohodek gospodinjstva znašati manj kot 20.000 dolarjev in izpolnjevati osnovne zahteve za oprostitev domačih domov. Če se želite prijaviti, se obrnite na svoj urad župana za obrazec 994.
2. Če je vaš bruto domači dohodek 12.000 dolarjev ali manj in ste vsaj 65 let ali popolnoma onemogočeni, ste upravičeni do vračila davka na nepremičnine. Vloga je na obrazcu 538-H, ki ga lahko prenesete iz davčne komisije Oklahoma. Vračilo ne sme presegati 200,00 USD
3. Oprostitev v celotnem znesku domače vrednosti je na voljo za posameznike, ki so (1) veterani, ki se počasno spuščajo iz podružnice oboroženih sil ali nacionalne garde Oklahoma, (2) prebivalci Oklahoma in (3) imajo stalno invalidnost 100% ki je utrpel zaradi vojaškega delovanja ali nesreče ali je posledica bolezni, okužene med aktivno službo. Veteran bi moral izpolnjevati vse druge zahteve o domačini, invalidnost pa bi morala potrditi Ministrstvo za veterane ZDA. Izjema je na voljo tudi preživelim zakoncem veteranov.

1. Če želite več informacij ali se pozanimajte o enem od zgornjih, se obrnite na urad župana. Katalog po županiji je na voljo na spletu od davčne komisije Oklahoma.