Davki na nepremičnine na nepremičninah v Marylandu zbirajo lokalne (okrožne ali mestne) vlade, del davkov od premoženja pa v državo Maryland. Lokalne oblasti so odgovorne za zbiranje vseh davkov na premoženje, vključno s tistimi za državo Maryland.
Na voljo so različni davčni odbitki in oprostitve nepremičnin, vključno z domačim kreditom.
Davčni račun za nepremičnine
Vaša lokalna vlada bo poslala račun za davke na nepremičnine julija ali avgusta za tekoče davčno leto, ki traja od 1. julija do 30. junija.
Davki zapadejo do 30. septembra, čeprav plačate prej, lahko v nekaterih jurisdikcijah dobite majhen popust.
Davki se lahko plačajo v dveh obrokih z drugim obrokom, ki zapade v plačilo 31. decembra. Vendar pa za to obstaja pristojbina. Tudi če vaša hipotekarna družba plača davke iz depozitne kartice, ki jih zbira v vašem mesečnem plačilu, bi morali še vedno prejeti račun za davek na nepremičnine.
Če želite spremeniti svoj poštni naslov, morate pisati lokalno vladno agencijo, ki obravnava vaše davke na premoženje.
Stopnje davka na nepremičnine
Leta 2007-08 je bila stopnja davka na nepremičnine v Marylandu 0,112 USD na 100 USD ocenjene vrednosti. Lokalne davčne stopnje, ki so poleg državne dajatve, so se gibale od 0,475 do 2,268 ameriških dolarjev. Davki se izračunajo tako, da se davčna stopnja pomnoži z ocenjeno vrednostjo nepremičnine in se deli z 100.
Na primer, za hišo, ocenjeno na 100.000 dolarjev, bi davek na nepremičnine v Marylandu znašal 112 dolarjev (.112 x 100.000 do 100 = 112 dolarjev).
Davčne ocene
Medtem ko država Maryland ne pobira davkov, ocenjuje premoženje (ali določi vrednost nepremičnine za namene obdavčitve) za lokalne vlade. Državni oddelek za ocenjevanje in obdavčenje v Marylandu je državna vladna agencija, ki opravlja vse ocene davka na premoženje. Država Maryland ocenjuje prizadevanja, da bo proces čim bolj pošten.Ocene davka na premoženje se opravijo vsaka tri leta. Ocene davka na nepremičnine izhajajo konec decembra pred davčnim letom, ki se začne julija. Lastnosti, ki so glavno prebivališče lastnika, ki je zasedeno, so upravičene do kredita Homestead , ki lahko krepi znesek davka na premoženje. Zato preverite, ali so podatki o tem, ali je to vaše glavno prebivališče, pravilne.
Povečanje ocene davka na premoženje se postopoma izvaja v enakih obrokih v treh davčnih letih. Če se ne strinjate z vašo oceno, se lahko pritožite na vašo oceno. Ocena bo vključevala rok za pritožbo.
Več o davčnih olajšavah in izjemah.
Davki na nepremičnine na nepremičninah v Marylandu zbirajo lokalne (okrožne ali mestne) vlade, del davkov od premoženja pa v državo Maryland. Lokalne oblasti so odgovorne za zbiranje vseh davkov na premoženje, vključno s tistimi za državo Maryland.
Na voljo so različni davčni odbitki in oprostitve nepremičnin, vključno z domačim kreditom.
Davčni račun za nepremičnine
Vaša lokalna vlada bo poslala račun za davke na nepremičnine julija ali avgusta za tekoče davčno leto, ki traja od 1. julija do 30. junija.
Davki zapadejo do 30. septembra, čeprav plačate prej, lahko v nekaterih jurisdikcijah dobite majhen popust.
Davki se lahko plačajo v dveh obrokih z drugim obrokom, ki zapade v plačilo 31. decembra. Vendar pa za to obstaja pristojbina. Tudi če vaša hipotekarna družba plača davke iz depozitne kartice, ki jih zbira v vašem mesečnem plačilu, bi morali še vedno prejeti račun za davek na nepremičnine.
Če želite spremeniti svoj poštni naslov, morate pisati lokalno vladno agencijo, ki obravnava vaše davke na premoženje.
Stopnje davka na nepremičnine
Leta 2007-08 je bila stopnja davka na nepremičnine v Marylandu 0,112 USD na 100 USD ocenjene vrednosti. Lokalne davčne stopnje, ki so poleg državne dajatve, so se gibale od 0,475 do 2,268 ameriških dolarjev. Davki se izračunajo tako, da se davčna stopnja pomnoži z ocenjeno vrednostjo nepremičnine in se deli z 100.
Na primer, za hišo, ocenjeno na 100.000 dolarjev, bi davek na nepremičnine v Marylandu znašal 112 dolarjev (.112 x 100.000 do 100 = 112 dolarjev).
Davčne ocene
Medtem ko država Maryland ne pobira davkov, ocenjuje premoženje (ali določi vrednost nepremičnine za namene obdavčitve) za lokalne vlade. Državni oddelek za ocenjevanje in obdavčenje v Marylandu je državna vladna agencija, ki opravlja vse ocene davka na premoženje. Država Maryland ocenjuje prizadevanja, da bo proces čim bolj pošten.Ocene davka na premoženje se opravijo vsaka tri leta. Ocene davka na nepremičnine izhajajo konec decembra pred davčnim letom, ki se začne julija. Lastnosti, ki so glavno prebivališče lastnika, ki je zasedeno, so upravičene do kredita Homestead , ki lahko krepi znesek davka na premoženje. Zato preverite, ali so podatki o tem, ali je to vaše glavno prebivališče, pravilne.
Povečanje ocene davka na premoženje se postopoma izvaja v enakih obrokih v treh davčnih letih. Če se ne strinjate z vašo oceno, se lahko pritožite na vašo oceno. Ocena bo vključevala rok za pritožbo.
Več o davčnih olajšavah in izjemah.
Iščete načine za zmanjšanje vaših lokalnih ali Marylandovih davkov na premoženje? Ti davčni odbitki bi lahko pomagali.
Marylandova domačija posojila krepi povečanje davčne stopnje, dovoljene za 10 odstotkov ali manj.
Poleg kredita Homestead, ki je za vse lastnike, ki jih zasedajo lastniki, lahko davčni zavezanec lastnine za stanovanjske nepremičnine zmanjša davke na premoženje za tiste z dohodkom pod 60.000 USD. Za razliko od kredita Homestead, morajo upravičeni lastniki stanovanj za to posojilo zaprositi vsako leto.
Zgodovinski sklad Marylanda zagotavlja informacije o davčnem odbitku za zgodovinske lastnosti. Ti krediti se lahko nanašajo na davke na dohodek v Marylandu ali na lokalne davke na premoženje.
Slepe osebe (in njihovi preživeli zakonci) in invalidi veterani so med tistimi, ki lahko zaprosijo za posebne oprostitve davka na nepremičnine.
Krediti za davke na nepremičnineIščete načine za zmanjšanje vaših lokalnih ali Marylandovih davkov na premoženje? Ti davčni odbitki bi lahko pomagali.
Marylandova domačija posojila krepi povečanje davčne stopnje, dovoljene za 10 odstotkov ali manj.
Poleg kredita Homestead, ki je za vse lastnike, ki jih zasedajo lastniki, lahko davčni zavezanec lastnine za stanovanjske nepremičnine zmanjša davke na premoženje za tiste z dohodkom pod 60.000 USD. Za razliko od kredita Homestead, morajo upravičeni lastniki stanovanj za to posojilo zaprositi vsako leto.
Zgodovinski sklad Marylanda zagotavlja informacije o davčnem odbitku za zgodovinske lastnosti. Ti krediti se lahko nanašajo na davke na dohodek v Marylandu ali na lokalne davke na premoženje.
Slepe osebe (in njihovi preživeli zakonci) in invalidi veterani so med tistimi, ki lahko zaprosijo za posebne oprostitve davka na nepremičnine.