Metro Phoenix: Odločanje o tem, kje živeti

Poiščite pravo sosesko

Ni dvoma o tem, katero je najpogostejše vprašanje, ki ga bralci vprašajo. To vprašanje običajno prihaja v nekakšni obliki: "Želim se preseliti na območje Phoenixa. Prosim, povej mi, kje misliš, da bi moral živeti." Ali pa "grem na območje Phoenixa z mojo družino. Iščem varno sosesko z dobrimi šolami. Kje naj pogledam?"

Jaz bom iskren. Vsakič, ko jih dobim, te vprašanja strašim.

To je zato, ker jih ne morem resnično odgovoriti. Želim si, da bi se ljudje držali preprostih vprašanj, kot so: "Kako najti zamenjavo zamenjave ?" ali "Kje je najboljše mesto za avtograme igralcev baseballov med spomladanskim treningom ?" ali "Kje so trgi kmetov ?" Tisti, na katere lahko odgovorim! Brez vedenja vas ali vaše družine, je nemogoče, da vam svetujem, kam naj živite. Torej, ko sem postavil to vprašanje, ga ponavljam na vprašanja. Vsaj morda bo to pomagalo organizirati vse parametre navzdol na obvladljive dele. Potem lahko opravite raziskave in privedete do razumnih zaključkov.

Območje Metro Phoenix

Mnogi ljudje se ne zavedajo, kako velik je metro območje Phoenix. Mesto Phoenix, sama, je 5. največje mesto v državi . Geografsko je metro Phoenix precej razširjen. Zajema več kot 9.000 kvadratnih milj. Phoenix je največje mesto v okrožju Maricopa.

Županija Maricopa ima več kot 4.000.000 prebivalcev (2013). To je četrta najbolj naseljena država v državi. Maricopa County ima več ljudi kot 20 držav in District of Columbia.

Področje Metro Phoenix, kot ga opredeljuje popis ZDA, vključuje tako Maricopo kot Pinal Counties, in ga sestavljajo številna mesta in mesta.

To lahko naredi odločitev o tem, kje živeti nekoliko zapleteno.

Vključena mesta v okrožju Maricopa

Apache Junction (delno), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Presenečenje, Tempe, Tolleson, Wickenburg in Youngtown.

Nekorporativne skupnosti okrožja Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St Johns, Sun City, Sun City West, Sunflower, Tonopah, Wintersburg in Wittman.

Od teh je le neposredna anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City in Sun City West, ki jih je mogoče zlahka obravnavati kot del metroja Phoenix.

Nekatera mesta, ki so v drugih okrožjih, so dejansko razmeroma blizu, in običajno je ugotoviti, da ljudje, ki živijo v teh mestih, delajo in igrajo v okrožju Maricopa.

Ta mesta so Apache Junction (delno), Firence, Globe, Miami, vse jugovzhodno od Phoenixa; Maricopa, ki je jugozahodno od Phoenixa in Casa Grande, ki je južno od Phoenixa.

Nice področij v primerjavi s primernimi območji

Eden od najbolj edinstvenih vidikov doline je, da ima skoraj vsako mesto in skupnost lepa območja in območja, ki niso tako lepa ali se jim je treba izogibati. Ni mogoče pripraviti seznama lepih območij ali področij, ki se jim je treba izogniti, kot sem jih že večkrat vprašal. V nasprotju z drugimi večjimi mesti se soseski tukaj zelo hitro spremenijo. Lahko ste v zelo lepi soseski s povečavo, potujte nekaj blokov v določeni smeri in ugotovite, da se je zmanjkalo ali seje.

Gotovo so nekatera področja, kjer ste lahko prepričani, da boste imeli bogate sosede - vendar ne morem zagotoviti, da bodo prijetne! Torej, če imate milijon dolarjev ali več za preživljanje doma, Paradise Valley (med Phoenixom in Scottsdaleom) ali Biltmore Estates (osrednji Phoenix) ali v glavnem kjerkoli na gori ali ob vznožju gore, boste tam, kjer boste biti videti. Ampak, če bi imel milijon dolarjev za preživljanje doma, me verjetno ne bi vprašal za nasvet! Nazaj na točko tega odstavka: zelo težko je soditi sosesko, ne da bi jo videli. Tudi Scottsdale, znano kot igrišče za bogate in slavne, ima področja, ki niso tako prijetna kot druga.

Tukaj je nekaj generalizacij:

1. Če lahko, se izognite centru mesta ali mestnega središča vsakega mesta v metro območju Phoenix. To ne bi smelo biti presenečenje. Če ne boste uživali v mestnem življenju, boste ugotovili, da so predmestje, kjer ljudje želijo živeti. Tukaj so restavracije in centri ter filmi, dvorišča in žari, itd.

1. Izogibajte se živi v bližini glavnega kampusa na državni univerzi v Arizoni , razen če ste nerazporejeni. Še enkrat, če pomislite na to, je to smiselno. Nihče ni lastnik, vsi najemajo, vsi so zelo mladi in prehodni. Lastnosti ni dovoljeno skrbeti.
2. Če se najemnina / cena domov zdi preveč dobra, da bi bila resnična, je to. Tukaj ni kupčij. Ne boste našli stanovanja za najem za 350 $ / mesec. Ne boste našli doma na lepem območju za 70.000 $. Najemnine in domače cene so zagotovo cenejše od nekaterih mest, kot so San Francisco ali New York, vendar so precej nad državnim povprečjem.

1. Ta je tudi zdrava pamet, vendar se izogibajte, če živite na glavni ulici ali avtocesti. Čim boste dobili od prometa, manj hrupa in poslabšanja, ki jih boste imeli, in manj verjetno boste imeli tujce, ki vozijo po vaši soseščini.
2. Ko izberete sosesko, pojdite tja čez dan in nato obiščite ponoči. Poglejte, kdo bodo vaši sosedje in vrste avtomobilov na ulicah in na dovozih. Poglejte soseska podjetja. Ali so to založniki, kovanci za prtljago, plačilni posojilni prostori, trgovci z blagajnami in pisarne za dnevno delo? Ali so striptiz klubi ali palice? To so legitimna podjetja, vendar imajo tisti v soseski, ki vam bodo pokazali na področju ekonomije območja.

Tukaj je nekaj stvari, ki jih bom upošteval, ko poskušam odločiti, kje živeti v metro območju Phoenix. Niso v posebnem vrstnem redu:

Preklopi na delo
Če veste, kje boste delali, se odločite, kako dolgo ste pripravljeni preživeti na poti in z dela. Nato na zemljevidu narišite območje krajev, ki spadajo v to sprejemljivo razdaljo. Morali boste upoštevati, ali boste potovali med urno hitrostjo in na poti, ki jo je prizadela hitenja.

Če živite v Chandlerju in se odpravljate v dolino Deer in delate od 8 do 5 let, boste porabili veliko časa v vašem vozilu. Če delate od 3 do ponoči, ko živite v presenečenju in delate v Sun City, promet ni dejavnik.

Nasvet: Sonce je zelo veliko svetlobe leta in nekateri ljudje, ki bi raje ne vozili v sonce. Morda boste to želeli upoštevati pri načrtovanju potovanja. Vožnja na zahod v popoldansko sonce je lahko frustrirajuća izkušnja pet dni na teden.

• Ugotovite, koliko časa lahko traja vaša pot
• HOV Lanes
• Light Rail
• Zemljevid prikazuje razdalje od centra mesta Phoenix

Šole Phoenix Area
Če iščete šole za K-12, ni preprost način ugotoviti, katere šole so boljše od drugih. Boste morali samo "loviti dol" in opraviti raziskave. Obstajajo spletna mesta, kjer se lahko veliko naučite o šolah v vsakem od šolskih okolišev, vključno z velikostmi razredov, ocenami standardiziranih testov in učnimi izkušnjami.

Obstajajo javne šole, zasebne šole in čarterske šole. Odvisno od šole in razreda boste morali stopiti v stik s šolskim okrožjem in ugotoviti, ali lahko vaš otrok vstopi, če se odločite za selitev v bližini. Ne pozabite - ne more vsakdo poslati svoje otroke v šolo z najboljšimi akademskimi zapisi.

Ampak to morda ne bo potrebno, da dobite dobro izobrazbo za svojega otroka.

• Najboljše šole

Proračun
Koliko si lahko privoščite mesečno za vaše življenjske stroške? Bodite konzervativni. Pri raziskovanju apartmajev, ne pozabite, da nekateri apartmajski kompleksi vključujejo pripomočke in nekateri ne. Nekateri imajo hišne stroške. Nekatere vključujejo kabelske pristojbine. Poskrbite, da boste postavili vsa vprašanja in natančno vedeli, kakšni bodo vaši mesečni izdatki za bivanje. Ti predmeti bi lahko vsak mesec povzročili več sto dolarjev. Pri nakupu doma, poskrbite, da boste razumeli, kakšne bodo vaše pripombe: električna energija, plin, smeti, kabl, telefon. Vodni računi so včasih presenečenje. Ugotovite, ali obstaja Združenje lastnikov stanovanj ("HOA") in kakšni so letni stroški. Ko kupite hišo, se lahko pristojbine HOA dvignejo in nimate druge izbire, kot da bi plačali povišani znesek.

• Kaj je HOA?
• Anketa HOA: Dobra ali zla?
• Koliko bo moj Electric Bill?
• Apartmaji in stanovanja za najem
• Cene domov na območju Feniksa

Dejavnosti
Kaj rad počneš? Če želite iti v gledališče ali si ogledati poklicno košarko ali baseball, boste morda želeli zagotoviti, da bo vaše potovanje v središče Phoenixa enostavno. Če uživate v profesionalnem hokeju ali nogometu, bo Glendale pozoren.

Če želite biti član države z golfom, imate veliko možnosti, vendar jih morate najti. Če uživate v sprehajanju rottweiler v parku zjutraj, je pomembna bližina prijetnega območja s sprehajalnimi potmi ali parkom. Vas zanima nočni klubi in nočno življenje? Etnične skupnosti ali območja, kjer je koncentracija ljudi določene religije? Ali morate biti blizu bolnišnice? To bo le še eno vprašanje. Ali morate biti v hoje od javnega prevoza? To bo omejilo tudi vašo razpoložljivo perimeter. Razmislite o stvareh, ki jih potrebujete ali jih potrebujete, nato pa se odločite, kako daleč ste pripravljeni biti od njih.

• Območne atrakcije po mestu
• Parki

Razdalja do drugih krajev
Če želite vodo smučati ali imeti čoln, je za vas lahko pomembno, da je bližina jezera. Če uživate v severni Arizoni, da uživate v rdečih kamninah Sedona ali na pobočjih na območju Flagstaffa, boste želeli živeti v severnem delu mesta. Če uživate v Rocky Pointu v Mehiki za konec tedna ali Tucson ali pa boste obiskali ljubljenega v Saffordovem državnem zaporu, boste morda želeli živeti v južnem delu mesta.

Če potujete v Palm Springs nekajkrat na leto, bi se morda morali namestiti blizu I-10. Mislim, da dobiš to točko. Če obstajajo določena mesta, ki jih boste potovali iz vaše domače baze, je smiselno samo, da boste svoj čas potovanja zmanjšali za več kot eno uro, tako da boste našli v ustreznem delu mesta.

• Smučanje v Arizoni
• Jezera, čolnarjenje in ribolov
• Dnevna potovanja iz Phoenixa
• Vožnja čas in razdalje

Nakup hiše
Želite povsem nov dom v zaprti skupini s ponudbami in dejavnostmi? Želite starejšo hišo, ki ni piškotno-rezalni tip? Ali hočeš dom v zgodovinski soseski? Ali hočeš dom v skupini praznih gnezd, kot je upokojitvena skupnost ali skupnost, ki živi v skupnosti za odrasle, kjer otroci niso dovoljeni? Želite zemljišča ali konje? Imam veliko vprašanj, vendar ne veliko odgovorov! Vse lahko najdete v metroju Phoenix, vendar če iščete določeno vrsto domov ali skupnosti, bo to pomagalo zmanjšati vaše iskanje.

• Kaj je Master-načrtovana skupnost?
• Različne vrste domov
• Upokojitev Življenje

Varnost
Vsi želijo živeti v varni soseski. Krško lahko najdete skoraj povsod, vendar so nekatera področja bolj nagnjena k nasilnim kaznivim dejanjem kot druga. Na primer, za prebivalce območja ne bo presenečenje, da je oddelek Maryvale v Phoenixu imel več nasilnih kaznivih dejanj kot druga področja.

To območje ima ugled za dejavnost gangi. Skoraj vsako mesto v metro območju Phoenix ima statistiko kaznivih dejanj, ki jih lahko uporabite za pomoč pri sprejemanju odločitve.

• Register spolnih prekrškov

Samo se počuti dobro
Obstaja toliko sosesk, ki jih je treba upoštevati. Da bi bilo bolj zmedeno, obstajajo področja, ki izgledajo popolnoma enako, z enakimi trgovinami in restavracijami ter dobrinami, ampak na nasprotnih straneh mesta. Obstajajo območja, ki so starejša z več čar, in tiste, ki so novejši in čistejši. Obstajajo mesta, kjer so še vedno na voljo konjske lastnine in površine, v mestnih središčih pa so novi apartmaji stanovanja in stanovanja. Vedno priporočam, če je mogoče, da ljudje najamete najprej, da si privoščijo čas, da se seznanijo s tem območjem in najdejo sosesko, ki se pravkar počuti dobro. Da, verjetno pomeni dvakrat premikanje in shranjevanje nekaterih stvari v skladišče. Ali ni to bolje kot vlaganje v dom v delu mesta, ki vam ni všeč?

Zdaj je vaša naloga, da upoštevate ta merila in jih postavite v vrstnem redu, ki vam je najbolj pomemben. Prednost. Nato natisnite zemljevid in zožite iskanje do tistih področij, ki ustrezajo vašim potrebam.